Representants de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona s’han reunit amb el conseller de Territori, Patrimoni i Habitatge de l’Ajuntament de Tarragona, Nacho García, per analitzar l’estat de redacció del nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), una eina considerada estratègica per al futur desenvolupament de la ciutat.

La delegació de la Cambra ha estat encapçalada pel seu president, Antoni Martorell, i integrada també pel vicepresident, Jaume Yxart; el tresorer, Tomeu Fullana, i el gerent de l’entitat, Hèctor Ruana. Durant la trobada, ambdues parts han analitzat l’estat actual del planejament urbanístic i han intercanviat impressions sobre els principals reptes que afronta la ciutat en matèria d’habitatge i desenvolupament urbanístic.

En aquest sentit, la Cambra ha traslladat la seva preocupació pel ritme amb què avança la tramitació del nou planejament urbanístic i ha reiterat la necessitat que Tarragona disposi el més aviat possible d’un POUM plenament vigent, capaç d’aportar seguretat jurídica, facilitar el desenvolupament de nous sectors i donar resposta a les necessitats d’habitatge i d’activitat econòmica de la ciutat.

De la reunió realitzada entre la Cambra i l’Ajuntament se’n desprèn que l’aprovació inicial del nou POUM difícilment podrà produir-se abans del segon semestre de l’any vinent. Els estudis de viabilitat econòmica, inundabilitat, mobilitat i demografia encara no estan tots completats i, posteriorment, el document haurà de superar els informes sectorials de les diferents administracions competents abans de continuar la seva tramitació.

La Cambra considera positiu que els treballs tècnics continuïn avançant, però insisteix que el calendari continua sent excessivament lent per a una ciutat que necessita incrementar l’oferta d’habitatge, captar inversió i recuperar competitivitat.

Durant la reunió també s’han abordat els principals punts que avui condicionen el debat polític sobre el futur planejament. Entre aquests, el model de creixement de la ciutat, la distribució dels nous sectors residencials, la distribució de l’habitatge protegit, les densitats edificatòries i la necessitat de garantir seguretat jurídica mentre continuï vigent el règim urbanístic transitori.

Al llarg de la trobada també s’ha posat de manifest que els consensos polítics necessaris per aprovar definitivament el nou POUM probablement no seran tan amplis com els que van fer possible l’aprovació del planejament de l’any 2013.

La reunió també ha servit per analitzar altres qüestions relacionades amb la política d’habitatge i el desenvolupament urbanístic de la ciutat, com ara el futur pla de rehabilitació del parc residencial, la reducció dels terminis en la concessió de llicències urbanístiques i la possibilitat de facilitar la transformació de locals comercials en habitatges, una via que tant l’Ajuntament com la Cambra consideren que pot contribuir a ampliar l’oferta residencial sempre que s’evitin requisits tècnics desproporcionats.

En aquesta línia, la Cambra reitera la seva defensa d’un POUM realista i executable, que no limiti artificialment el creixement de la ciutat i especialment a la zona de Llevant, que permeti desenvolupar també nous sectors a Ponent de manera equilibrada, que garanteixi la competitivitat de Tarragona i que contribueixi a incrementar l’oferta d’habitatge mitjançant criteris tècnics, econòmicament viables i amb una distribució equilibrada de les càrregues urbanístiques.

La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona planteja una reflexió sobre l’origen de l’actual situació. Tot i que l’actual equip de govern no va ser responsable de les decisions que van desembocar en l’anul·lació del POUM de 2013, l’entitat considera legítim preguntar-se si no hauria estat més eficient corregir exclusivament els aspectes afectats per la sentència, principalment els relacionats amb CLH, i preservar la resta d’un planejament que havia estat aprovat amb un ampli consens polític i social perquè aquesta opció hauria pogut evitar bona part dels anys de paràlisi urbanística que ha patit la ciutat.